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두바이에 있는 부동산에 투자한 경우 2년 거주 자격이 주어질 수 있으며, 이를 통해 스폰서 없이도 두바이에 체류할 수 있고 가족을 아랍에미리트(UAE)로 데려올 수 있다.

 

최소 75만 디람 이상의 부동산을 소유하고 있거나 배우자와 공동으로 동일한 가치의 부동산을 소유하고 있는 경우 두바이 토지국(DLD)의 큐브 센터를 통해 부동산 투자자 비자를 신청할 수 있다. 국내 거주자만 비자 신청이 가능하다.

 

DLD 큐브는 부동산 투자자를 위한 통합 고객 서비스 센터로, 거주 비자 신청에 필요한 모든 단계를 완료할 수 있도록 도와준다. 이와 관련해 알아야 할 모든 내용을 여기에 정리했다.

 

UAE에서 신청하려면 어떤 요건을 충족해야 하나?

- UAE에 최소 75만람 상당의 부동산을 소유해야 한다.

- 부동산에 저당권이 설정되어 있는 경우, 은행 또는 개발업체의 이의 없음 증명서(NOC)와 부동산 저당권 명세서가 필요하다.

- 부동산이 완공되었고 건설 중이 아닌 경우, 전체 부동산 가치의 50%(최소 37만 5,000디람)에 대한 지불 증명서가 필요하다.

- 남편과 아내의 공동 재산인 경우, 두 당사자의 지분은 동일해야 한다. 그렇지 않은 경우, 최고 주주가 주 비자 소지자가 되어 배우자를 후원하게 된다.

 

필수 서류

제출해야 하는 서류는 다음과 같다.

 

- 두바이 소재 부동산에 대해 발행된 소유권 증서: 소유권 증서에 명시된 부동산 가치는 최소 75만 디람 이상이어야 한다. DLD에 따르면 다른 토후국 또는 두바이 국제금융법원청(DIFCA)에서 발행한 소유권 증서는 인정되지 않기 때문에 유의해야 한다.

- 부동산이 개발업체에 의해 저당 잡힌 경우 최초 판매 증명서 사본.

- 부동산이 저당권 설정된 경우 은행에서 발급한 이의제기 금지 증명서(NOC).

- 외무부에서 증명하고 아랍어로 합법적으로 번역된 결혼 증명서.(이는 부동산의 공동 소유권을 가진 배우자에게만 해당된다.)

- 유효 기간이 6개월 이상인 여권 사본.

- 현재 유효한 UAE 비자 사본 - 거주 비자, 관광 비자 또는 도착 비자 허가증.

- UAE 신분증: 현재 거주자인 경우.

- UAE 연방 신원, 시민권, 세관 및 항만 보안청(ICP)에서 규정한 요건을 준수하는 여권 사진.

- UAE에 있는 보험회사의 유효한 건강 보험.

- 두바이 경찰에서 발급한 경찰 허가증(PCC), DLD로 주소가 기재되어 있어야 한다.

 

DLD 큐브에 따르면, 신청자의 국적에 따라 본국의 신분증을 제시해야 할 수도 있다.

 

- 건강 보험 보장 옵션:

두바이 거주 및 외국인 사무국(GDRFA-Dubai) 규정에 따라 모든 거주 허가 신청 시 의료 보험 가입은 필수다. DLD 큐브는 기본 또는 종합 보험 가입 여부에 관계없이 신청자가 이 요건을 충족할 수 있도록 도움을 제공한다.

 

부동산 투자자로서 두바이의 의료 보험과 관련된 질문이 있는 경우 연락처는 다음과 같다.

- 이메일 주소: dld-insurance@dubailand.gov.ae

- 유선 전화번호: 04 203 0637.

- 휴대폰 번호 및 왓츠앱: 050 917 1057 및 056 934 7917.

 

비자 비용

- 9,958디람: 2년 부동산 투자자 비자. 여기에는 신청서 작성, 의료 적합성 검사 및 UAE 신분증 인쇄에 드는 전체 비용이 포함된다.

- 7,808디람: 비자 갱신 비용.

 

은행 송금, 신용카드 또는 현금으로 결제할 수 있다.

 

두바이의 2년 부동산 투자 비자를 신청하는 방법. 두 가지 옵션이 있다.

 

1. DLD 큐브 리셉션 방문

데이라 리가 알 부틴 바니야스 로드에 위치한 DLD 공식 본사 1층에 위치

 

운영 시간:

- 월-목 오전 8시부터 오후 3시까지.

- 금요일 오전 8시부터 오전 11시까지.

 

단계:

① 필요한 모든 서류를 준비하여 DLD 큐브 리셉션에 방문

② 고객 서비스 담당자가 서류를 확인하고 비자 신청서 작성

③ 이후 상담원이 고객 서비스 카운터로 안내하면 수수료를 지불하고 신청서 제출

 

비자 신청서를 제출하면 거주 허가증과 UAE 신분증을 위한 건강 검진 및 지문 스캔 예약에 대한 알림을 받게 된다.

 

또한 신청서를 추적할 수 있도록 이메일과 SMS로 참조 번호가 전송된다.

 

2. 온라인으로 투자자 비자 신청서 작성

DLD 웹사이트(dldcube.com)를 통해 온라인으로 비자를 신청할 수 있다.

 

단계별 절차

1. DLD 큐브 웹사이트를 방문한다.

 

웹사이트(dldcube.com)를 방문하여 홈페이지의 메뉴 탭에서 ' Our Services'를 클릭한다. '부동산 투자자 비자 2년(Property Investor Visa For 2 Years)' 카테고리를 클릭한다.

 

다음으로 아래로 스크롤하여 '온라인 신청(Apply Online)' 버튼을 클릭한다.

 

2. 신청서 작성하기

 

다음 세부 정보를 입력한다.

- 여권에 기재된 성명

- 이메일 주소와 휴대폰 번호.

- 왓츠앱 번호: 신청 확인을 위해 이 번호로 일회용 비밀번호(OTP)를 받게 된다.

- UAE 주소: UAE 신분증이 배송될 주소이므로 정확한 세부 정보를 입력해야 한다.

- 여권 번호 및 여권 만료일.

- 국적과 성별 선택

- 생년월일

- UAE 거주 비자 건강 검진을 받을 의료센터 선택

 

3. 필요한 서류를 업로드 한다.

 

- 소유권 증서: 소유권 증서를 업로드하는 동안 해당 부동산에 저당권이 설정되어 있는지 여부를 선택해야 한다. 그렇다면 드롭다운 메뉴에서 'Yes'를 선택한다.

그러면 은행에서 NOC와 할부 명세서를 제출할 수 있는 옵션이 제공된다.

다음으로, 숙소가 배우자와 공동 소유인지에 대한 또 다른 질문이 나온다. 그렇다면 드롭다운 메뉴에서 'Yes'를 선택한다. 그런 다음 결혼 증명서를 업로드 해야 한다.

 

- 현재 비자 사본: 거주, 관광 또는 도착 비자.

- 건강 보험.

- 두바이 경찰이 두바이 랜드 부서에 발급한 품행 및 행동 증명서(Certificate of Good Conduct and Behaviour).

- 유효한 여권 사본

- 여권용 사진 1매

 

4. 다음으로 '요청 제출(Submit Request)' 버튼을 클릭한다.

 

그러면 신청 확인을 위해 등록된 휴대폰 번호로 OTP를 받게 된다. 온라인에서 OTP를 입력하여 계속 진행한다.

 

5. 요청을 제출하면 DLD 큐브에서 신청 세부 정보를 확인하고 DLD 큐브 접수처로 와서 투자자 비자 신청 수수료를 지불하라는 알림을 받게 된다.

그런 다음 거주 허가증과 UAE 신분증을 위한 건강 검진 및 지문 스캔 예약에 대한 알림을 받게 된다.

또한 신청서를 추적할 수 있는 참조 번호가 이메일과 SMS로 전송된다.

 

부동산 투자자 비자를 받는 데 얼마나 걸리나?

DLD 콜센터(800 4488)에 따르면 전체 절차에 7~10일이 소요될 수 있다.

 

신청 상태 추적

투자자 비자 신청 절차를 추적하려면 다음 단계를 따르면 된다.

 

- 다음 링크 방문: dldcube.com/en/request-status/

- 이메일 주소 또는 휴대폰 번호를 입력한다.

- 신청서 제출 시 DLD 큐브에서 받은 견적 번호(추적 번호)를 입력한다.

- 다음으로 보안 문자 코드를 입력하고 ' Submit'을 클릭한다.

 

그러면 신청서의 현재 상태에 대한 알림을 받게 된다.