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HSBC의 새로운 연구에 따르면 자택을 소유하지 않은 UAE 거주자의 82 퍼센트가 5년 내에 주택을 구매할 것을 희망하고 있었다.

많은 사람들이 주택을 구매하기를 원함에도 불구하고, 이 조사는 사람들이 주택 구매를 위해 적절한 계획을 보유하고 있지 않음을 밝혔다. 초기 계약금을 위한 자금 부족이 부동산 매입의 주된 장벽 중 하나이지만, 중개사 수수료, 법률 비용, 주택 수리 및 유지 보수 비용과 같은 추가 비용에 대한 예산 부족은 목표를 달성하는 데 또다른 장애물이다.

HSBC 조사는 9 개국 9,000명 이상의 사람들을 대상으로 했으며 UAE에서는 1,000명 이상이 응답했다. 이 조사는 주택 소유자, 주택 비소유자, 그리고 하위 그룹인 밀레니엄 세대(18 세에서 36 세 사이) 주택 소유자, 밀레니엄 세대 주택 비소유자 4 개 그룹으로 나뉘어 진행되었다.

HSBC의 조사에 따르면 28 %의 사람들이 이미 집을 소유하고 있으며, 그렇지 않은 사람 5명 중 4명(82%)이 향후 5 년 내에 주택을 구매할 예정이다.
이는 세계 평균적으로 주택 비소유자 73%가 5년 내 집을 사려고 하는 것에 비해 약간 높은 수치이나, UAE의 밀레니엄 세대의 태도는 이와 유사했다. 18 세에서 36 세 사이의 26 %가 주택 소유자이지만, 밀레니엄 세대 주택 비소유자 80 %는 5 년 내에 주택을 구매하고자 했다.

이 연구는 UAE에서 처음으로 주택을 구매한다는 목표를 달성하는 데 상당한 장벽이 있음을 보여주었다. 응답자의 3 분의 2(62 %)는 주택 구매를 위해 더 높은 연봉이 필요하다고 답변했으며 42 %는 계약금을 내기 위해 저축을 늘려야 한다고 답변했다. 이러한 어려움에 더해, 연구 결과에 따르면 사람들은 주택 구매를 신중하게 계획하지 않는다. UAE 전체 주택 비소유자의 82 %는 주택 구매 자금에 대한 대략적 계획만 가지고 있거나 전혀 계획이 없다고 답했다.

결과적으로 최근에 부동산을 구입한 주택 소유자 중 초기에 계획한 것보다 많은 비용을 지출한 사람이 10 명 중 7 명에 가까운 것(67%)으로 나타났다. 중개 수수료 (64 %), 법률 비용 (62 %) 및 수리 비용 (57 %)이 지출을 증가시킨 가장 큰 원인이었다. HSBC 관계자는 세심한 계획과 자금 배정이 부동산 구입 목표를 달성하는 핵심 요소라고 말했다.

시장 상황

HSBC Middle East사 MENA 소매 금융 및 자산 관리 부문 고객 가치 관리 책임자 Kunal Malani는 "우리는 오늘날 시장 여건이 어렵다는 것을 알지만 개선의 여지는 분명히 있다. 재정에 대한 폭넓은 시각을 확보하고 자금 확보에 노력하여 기존 및 미래의 재정적 어려움을 줄일 수 있다.“고 말했다.
HSBC의 조사에 따르면 비록 주택 소유자들은 주로 저축을 해지해(59 %) 예기치 않은 비용을 납부하지만, 이를 더 효과적으로 처리할 수 있는 방법이 있다. 예를 들어, 37 %의 응답자들은 현재 지출을 줄여 비용을 충당했다.
주택을 구매하려는 밀레니엄 세대 주택 비소유자 중 45 %는 재정적 지출을 줄이는 데에 긍정적이었다. 현재 밀레니엄 세대 소유자의 절반 (50 %)이 부모님의 지원을 자금 조달원으로 사용하며, 이는 세계적으로 가장 높은 수치이다. 이것은 부모에게 의존하는 밀레니엄 세대 비율이 1/3정도인 영국 (35 %)과 미국 (32 %)의 수치를 훨씬 초과한다.