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Palm Jumeirah에 있는 두 채의 고급 아파트 단지에 거주하는 사람들은 장기간 지속된 상업적 분쟁 때문에 해변을 사용하지 못하게 되었다고 주장하고 있다. Palm에 사는 사람들은 종종 평화로운 해변가에 집을 사는 것이 꿈이라고 말한다. 예를 들면 Al Haseer 7 또는 Al Nabat 8의 침실 2개, 바다 조망 아파트 매매가는 약 300만 디람이다. 그러나 지난 7 개월 동안 그 꿈의 일부가 산산조각났다. Palm의 건설사 Nakheel은 10월 중순부터 경비원을 파견하여 주민들이 해변을 이용하지 못하게 하고 있다.

해변을 이용하려는 주민들은 되돌아갈 것을 요구받고 있다. 앞선 사건에서 두 아파트의 입주자 협회가 언론에 보낸 편지에 따르면, "경비원들은 해변에서 모든 사람이 나가고 모든 장비를 철수시킬 것을 요구했다. 한번은 경비원들이 딸과 함께 해변을 방문한 여성을 겁주어 소녀가 눈물을 흘렸다.“

지난 달 말 한 두바이 법률 회사가 발표한 새로운 문서에서 주민들이 해변을 이용할 수 있는 권리가 있다고 발표되자 분쟁은 다시 촉발되었다. 입주자 협회는 이 사건을 다음과 같이 전하고 있다.
"주민들이 이번 주말에 해변을 이용하려고 하자 경비원들이 제지했지만, 주민들은 물러나지 않고 경비원들의 행동에 항의했다. 주민들이 해변을 떠나기를 거부하자 경비원들은 경찰을 불렀으나 경찰은 상황에 개입하지 않았다.“

이 상황은 Nakheel과 해변 클럽 운영자 IFA간의 분쟁 때문이다. 지난 몇 개월에 걸쳐 IFA와 입주자 협회 이사회는 두바이의 부동산 규제국 (RERA)에 이 문제의 중재를 요청했다. 그러나 입주자 협회 회장 Julian Redmond는 지금까지 이러한 시도로 아무 성과를 거두지 못했다고 말했다. 이 협회는 252 개의 아파트 약 1,000 명의 거주자를 대표하는 기관이다.

해변 이용 금지
강경한 어조의 성명서에서, Nakheel은 IFA가 이 분쟁에 책임이 있다고 주장했다.
”우리는 분쟁 기간 동안 부동산 가치가 하락하는 것을 목격했다. RIVA Beach Club의 소유주 FA Hotels and Resorts는 Nakheel 소유의 해변을 사전 허가 및 사용료 지불 없이 거의 10년 동안 점유하면서 주민들과 손님에게 수백만 디람의 요금을 부과했다. IFA에 송부한 매매 계약 조건에 따르면 IFA는 해변 이용에 대해 Nakheel에게 비용을 지불해야 한다. IFA는 계속해서 이 계약 체결을 지연했으므로, 주민과 손님들에게 해변 이용에 대한 요금을 부과할 법적 권리가 없다.“ 고 회사는 밝혔다.
회사에 따르면 지난 2 월 지금까지 IFA의 해변 이용에 관한 협약이 체결되었다. 그러나 4 개월이 지난 지금까지 IFA는 Nakheel에게 이용료를 지불하지 않고 있다. Nakheel은 “IFA가 지금까지 해변을 사용한 것과 미래의 사용에 대한 비용을 모두 지불하면 해변 이용 권한을 부여할 것이다. 우리는 이 상황에 피해를 입은 사람들을 동정하지만, 우리의 거래는 IFA와 체결된 것이며 우리는 두 아파트의 입주자들과는 계약 관계가 없다.“라고 덧붙였다. IFA는 이 사건에 대해 논평을 거부했다.

성명서에서 Nakheel은 2016 년 12 월에 두 아파트에 거주하는 주민들에게 Nakheel이 운영하는 인근 해변 클럽의 회원권을 제공한다고 발표했다. 그러나 이는 주민들에게 매력적인 제안이 아니다. 이 해변은 아파트 바로 앞에 있는 해변이 아니기 때문이다. 그리고 올해 초 다른 해변 아파트 주민들은 Nakheel이 회원권 가격을 두 배로 인상했다고 주장했다.
Redmond는 "IFA에 연간 회원권 가격을 지불하고 있는데 왜 Nakheel에 12개월 회원권 가격을 또 지불해야 하는가? 솔직히 이것은 슬픈 일이다. 사람들이 이 아름다운 해변 이용을 금지 당하고 있다. 이는 말도 안 되는 일이다.“라고 말했다.

무엇이 문제인가?
Palm Jumeirah 주민들은 두 회사 간의 분쟁 때문에 해변을 이용하지 못 하고 있다. 첫 번째 회사는 건설사 Nakheel이다. 이 회사는 해변 이용을 위해 RIVA Beach Club을 운영하는 쿠웨이트 회사 IFA Hotels and Resorts가 막대한 비용을 부담해야 한다고 주장하고 있다. 한편 IFA는 부동산 규제국 (RERA)이 분쟁을 해결하기를 기다리고 있다. Nakheel이 해변 클럽의 해변 이용도 금지시켰기 때문에 이 클럽에서는 수영장밖에 이용할 수 없다. 7 명의 선출직원이 있는 입주자 협회가 정한 규칙에 따라 각 집주인은 해변 클럽 회비를 내야 한다. 입주자 협회는 Nakheel과 IFA에 납부할 회비를 모두 납부했다고 주장하고 있다.