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현재 어느 지역 임대가가 더 저렴하고 더 비싼지 알려주는 보고서 발행

올해 어느 시점이 되면, 두바이 임대가 약 5%까지 하락할 것이라는 보고서와 함께, 한 자산 상담가가 보고한 새로운 데이터에서는 몇몇 지역은 이미 가격이 약간 감소하기 시작하였음을 보여주었다.

그러나 좋지 못한 소식은, 대다수의 아파트가 여전히 2013년과 비교할 때 더 높은 가격의 임대를 제공하고 있다는 점이다. 포괄적 서비스를 제공하는 부동산 회사인 Asteco는 두바이 임대가가 전년대비 아파트는 7%, 빌라는 4% 성장하였음을 보고 한바 있다.

아래는 현재 두바이에서 인기 있는 지역의 아파트의 평균적 가격과 2014년 4사분기 동안의 임대 가격 변화에 대해 간략하게 검토해본다.

비즈니스베이 / Business Bay
2013-2014년 최근 가격 변동률: 3%
1BR부터 2 BR 아파트까지 모든 카테고리의 임대는 2013년 4사분기와 2014년 4사분기 사이에서 3% 상승하였다. 1BR 아파트는 현재 임대에 Dh93,000이 들며 2013년 Dh90,000에서 상승한 가격이다. 2BR 아파트는 현재 일반적으로 Dh135,000이며, Dh130,000에서 상승한 가격인 반면 3BR 아파트는 Dh178,000에서 Dh180,000까지 상승하였다.

데이라 / Deira
2013-2014년 최근 가격 변동률: 0%
Deira의 대부분의 세입자들은, 특히 1 혹은 3BR 아파트에 거주하고 있다면, 임대 비용 증가에 걱정할 필요가 없는 것으로 보인다. 전반적으로, 임대가는 증가를 기록하지 않았다. 1BR 아파트의 임대가는약 Dh3,000 정도 하락하여, Dh68,000에서 Dh65,000으로 조정되었다. 그러나 2BR 아파트는 Dh85,000에서 Dh90,000으로 상승하였으며 3BR 아파트는 Dh135,000에서 Dh133,000으로 현재 약간 더 저렴하다.

디스커버리 가든 / Discovery Gardens
2013-2014년 최근 가격 변동률: -2%
Ibn Battuta Mall에 인접한 지역의 임대가는 2013년부터 2014년까지 2%의 감소를 기록하였다. 1BR 아파트의 가격은 Dh70,000에서 변동이 없었으며, 2BR 아파트는 Dh83,000에서 Dh80,000으로 하락하였다. 3BR 아파트 가격에 대한 정보는 없다. 

다운타운 두바이 / Downtown Dubai
2013-2014년 최근 가격 변동률: 10%
매우 수요가 높은 지역 중 하나인, 다운타운 두바이(Downtown Dubai)는 1BR 아파트는 Dh98,000에서 Dh118,000까지, 2BR 아파트는 Dh160,000에서 Dh170,000까지, 3BR 아파트는 Dh228,000에서 Dh245,000까지, 임대에서 약 10%의 증가를 기록하였다.

두바이 마리나 / Dubai Marina
2013-2014년 최근 가격 변동률: 14%
마리나(marina) 근처의 1BR 아파트를 원하는 세입자들은 평균적으로 한 해 Dh113,000을 지불할 것으로 예상할 수 있으며 작년의 Dh105,000보다 가격이 상승하였다. 2BR 아파트는 현재 Dh158,000로 가격을 정했으며 2013년 대비 Dh18,000이 증가하였다. 3BR 아파트는 Dh178,000부터 Dh210,000까지 상승하였다.

그린스 / Greens
2013-2014년 최근 가격 변동률: 7%
그린즈(Greens) 지역의 아파트 임대는 평균적으로 7%까지 상승하였지만, 세입자들은 2013년 Dh85,000에서 하락한, Dh83,000에 얻을 수 있는 1BR 아파트를 선택한다면 결국 가격을 덜 지불할 수 있게 된다. 2BR 아파트는 Dh135,000에서 Dh148,000까지 상당한 증가를 기록했을 뿐 아니라, 3BR 아파트는 2013년 Dh155,000에서 현재 Dh173,000까지 가격이 상승하였다. 

인터네셔널 시티 / International City
2013-2014년 최근 가격 변동률: 1%
드래곤마트(Dragon Mart)에 인접한 이 지역은 예산이 빠듯한 서민층 사이에서 선호되는 지역이다. 모든 카테고리에 걸쳐, 임대는 1%라는 미미한 증가만을 기록하였다. 1BR 아파트는 Dh43,000에서 Dh46,000까지 상승한 반면, 2BR 아파트는 Dh65,000에서 Dh63,000까지 하락하였다.

쥬메이라 비치 레지던스 / Jumeirah Beach Residence
2013-2014년 최근 가격 변동률: 15%
15%라는 가장 높은 상승폭을 기록한 지역에 속하는 Jumeirah Beach Residence는 현재 1BR 아파트가 한 해 가격이 2013년 Dh108,000에서 상승한 Dh118,000으로 설정되었다. 2BR 아파트는 Dh135,000에서 Dh163,000까지 상승한 반면, 3BR 아파트는 Dh175,000에서 Dh200,000까지 최고 상승률을 기록하였다. 

쥬메이라 레이크스 타워스 / Jumeirah Lakes Towers
2013-2014년 최근 가격 변동률: 15%
두바이 메트로(Dubai Metro)에 접근성이 좋은 지역을 원하는 외국인들 사이에서 인기 있는 지역이었으며, 이 지역의 임대는 15%라는 최고 상승률을 기록하였다. 1BR 아파트는 Dh83,000에서 Dh90,000까지 상승하였다. 2BR 아파트는 Dh110,000에서 Dh133,000까지 상승한 반면, 3BR 아파트의 가격은 2013년 대비 Dh20,000상승한Dh168,000으로 설정되었다. 

쥬메이라 빌리지 / Jumeirah Village
2013-2014년 최근 가격 변동률: 15%
Jumeirah Village의 1BR 아파트는 Dh70,000에서 Dh65,000으로 하락한 반면, 2BR 아파트는 Dh95,000에서 Dh103,000으로 상승하였고, 3BR 아파트는 Dh120,000에서 Dh130,000으로 상승하였다.