경제 부가가치세 도입, 주거용 부동산 매매에 직, 간접적 영향 없어
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작성일 18-01-04
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알려진 바와 같이 주거용으로 간주되는 UAE의 모든 부동산 매매에는 부가가치세 영세율이 적용된다. 그러나 현재 시장에 진출하고자 하는 부동산 구매자에게는 부가가치세 도입으로 인한 직접적 영향은 물론 간접적인 영향도 없을 것으로 보인다. 주거용 부동산에 대한 담보대출에도 영세율이 적용되기 때문이다. 이것은 UAE 당국이 모든 필수 은행 서비스에 면세를 적용한 것과 유사하며, 당국이 부가가치세 시행을 앞두고 강조하고 있는 점이다.
부동산 담보대출에 부가가치세가 부과되지 않기 때문에, 최종 구매자의 부동산 구매 활동에는 전혀 영향이 없다. 이를 통해 UAE 당국은 주거용 부동산 시장에서 부가가치세 시행이 인플레이션 압력을 일으킬 모든 가능성을 제거했다. 그럼에도 불구하고 건설사들은 2018년 상반기에 출시 및 판매 전략을 세심하게 관리해야 한다. UAE 소비자가 부가가치세가 적용된 시장에 적응하기까지는 다소 시간이 걸릴 것이다. 그러나 최소한 부동산 구매자는 주택 구입이나 담보 대출시 부가가치세에 대해 걱정할 필요가 없다.
부동산 담보대출에 부가가치세가 부과되지 않기 때문에, 최종 구매자의 부동산 구매 활동에는 전혀 영향이 없다. 이를 통해 UAE 당국은 주거용 부동산 시장에서 부가가치세 시행이 인플레이션 압력을 일으킬 모든 가능성을 제거했다. 그럼에도 불구하고 건설사들은 2018년 상반기에 출시 및 판매 전략을 세심하게 관리해야 한다. UAE 소비자가 부가가치세가 적용된 시장에 적응하기까지는 다소 시간이 걸릴 것이다. 그러나 최소한 부동산 구매자는 주택 구입이나 담보 대출시 부가가치세에 대해 걱정할 필요가 없다.
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