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사진: AZIZI

Azizi Developers는 Shaikh Zayed Road에서 두 개의 초고층 빌딩 프로젝트를 진행 중이며 초고층 빌딩 계획 실현을 눈앞에 두고 있다. 두 빌딩 중 하나는 인근에서 가장 높은 Burj Khalifa (첨탑까지 높이 830 미터)에 이어 두 번째로 높은(높이 570 미터 이상) 건물이 될 예정이다. Azizi의 초고층 빌딩 프로젝트의 총 비용은 토지 가격을 포함해 45억 디람이다.

Mirwais Azizi 회장은 "높이 570미터 이상의 이 초고층 빌딩 프로젝트 필지는 작년 Meydan으로부터 매입한 것이다. 이 빌딩에서 호텔과 레지던스 아파트를 운영하고 우리 회사에 새로 생길 접객업 부문에서 이를 관리하는 것이 우리 계획이다. 우리는 호텔 브랜드 등록을 진행중이며 지금은 이에 관한 세부 사항은 밝힐 수 없다. 나는 시공사인 Atkins에 몇 가지 설계 변경을 요청했으며 이는 구조물에 대한 것이 아니라 내부 설계에 대한 것이다. 이러한 변경은 향후 4~5 개월 내에 완료 예정이며 완료 후부터 공사가 시작될 것이다."고 말했다. Azizi가 이 고층 빌딩 프로젝트 추진을 시사한 것은 작년 9 월이었다.

주력 빌딩 프로젝트
Meydan은 2년 전 이 부지에 Entisar라는 이름의 초고층 빌딩 건설을 발표하고 상세한 디자인도 공개했다. 이 프로젝트는 Meydan의 주력 빌딩 프로젝트였으며 두바이에서 가장 값비싼 주택 중 하나가 될 예정이었다. Meydan은 이후 MBR City의 Meydan One 개발 지역에 초고층 빌딩 건설 계획을 발표했다. "우리는 이 빌딩에 호텔 100층과 레지던스 아파트 22층을 건설할 예정이다."라고 Azizi는 말했다. Shaikh Zayed Road에서 진행되는 두 번째 초고층 빌딩은 두바이 운하 옆, Safa Park인근에 세워질 쌍둥이 빌딩으로 시각적으로 눈에 띄는 건물이 될 예정이다. 현장에서는 현재 사전 공사가 진행 중이다.

부동산 프로젝트에 주력
이 빌딩은 SZ Road 맞은편에 위치한 또 다른 쌍둥이 빌딩인 JW Marriott Marquis (높이 355 미터)에 인접해 있다. "우리 빌딩은 전체가 주거용 건물이 될 예정이다. 우리는 빌딩의 위치를 고려할 때 주거용 빌딩이 가장 적합하다고 판단했으며 접객업은 포함하지 않을 예정이다."라고 Azizi는 말했다. 이 두 프로젝트는 3-4 년 안에 완공을 목표로 하고 있다. Azizi는 지난 2년 동안 부동산 포트폴리오에 주력하면서 두바이의 민간 건설 업체 중 가장 큰 업체의 하나로 부상했다. 이전까지 이 회사는 주로 Dubailand 단지의 중층 건물 프로젝트에 집중해 왔다. 그러나 최근 이 회사는 MBR City 지역에서 Meydan이 보유한 빌딩 부지를 매입하여 빌딩을 건설하게 되었다. 이 회사는 부지를 활발히 매입하여 현재 “Riviera”와 “Victoria” 주택 단지를 건설 중이다.

완공
The Riviera 주거 단지는 드넓은 수변 공간에 자리 잡았으며 69개의 중층 빌딩으로 구성된다. 이 프로젝트로 두바이의 자유보유구역 부동산에 16,000개의 주택이 추가된다. 건설 비용은 120억 디람이다. Azizi회장은 이 프로젝트가 먼 장래에 완공될 프로젝트가 아니라는 점을 분명히 밝혔다. "프로젝트의 절반은 2019년 말까지, 나머지 절반은 2020년 중반 전까지 완공될 것이다. Riviera의 1단계 및 2단계는 2019년 1분기에 완공 예정이다. 우리는 이미 지하2층, 지상1층을 완공했다. 각 층 건설에는 약 10일이 소요된다. 7월 말까지 모든 구조물 공사는 완료되고 8월부터 마무리 작업이 시작될 예정이다. 3단계 및 4단계의 경우 3월에 시공이 시작되며, 영업팀은 많은 구매자들이 분양을 기다리고 있다고 밝혔다. 우리는 1단계와 2단계 프로젝트의 80% 이상을 이미 판매 완료했다. (Riviera 주택 가격은 평방피트당 1400~1450디람, Victoria주택 가격은 1350디람선이다.)“고 그는 말했다.

그러나 올해는 사전 분양 부동산 판매가 어려워지지 않을까? Azizi회장은 이에 대해 전혀 우려하고 있지 않다. “나는 23년 전 두바이에서 작은 건설 회사를 창업 후 기회가 있을 때마다 프로젝트를 진행해 왔다. 세계의 모든 사람들은 두바이를 의식하고 있으며 많은 사람들이 두바이에 주택을 갖고 싶어한다. 이는 누구나 동의하는 사실이다. 나는 2018년이나 2019년에 대해 걱정할 이유가 없다고 생각하며, 모든 사람에게 더 많이 투자하고 더 많이 건설할 것을 권할 것이다.“

Azizi, 접객업 진출 준비중
Azizi Developers는 Shaikh Zayed Road에 위치한 높이 570미터의 초고층 호텔을 관리하는 것 외에도 접객업 진출을 계획 중이다. 중기적으로 이 회사는 MBR City의 Riviera 및 Victoria 주택 단지를 포함하여 두바이에 10개 이상의 호텔 포트폴리오를 만들고 관리하고자 하고 있다. 이를 통해 Azizi는 두바이의 자유보유구역 건설 업체 중에서 새로이 접객업 분야에 진출하는 업체가 될 예정이다.