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향후 15년간 Deira의 모습을 완전히 바꾸어 놓을 Hyatt Regency 양편의 건설 프로젝트 1단계가 공식적으로 착공되었다. 정부가 관리하는 기관 Ithra Dubai는 "Deira Enrichment Project"를 관장하게 된다. 1단계는 Shindaga Tunnel까지 연결되는 Hyatt Regency의 36개 필지를 대상으로 하며, 이미 일부 공사는 건설이 진행 중이다. 현재까지 총35억 디람 상당의 계약이 체결되었으며 1단계에는 Deira Gold Souq Extension공사도 포함된다. 또한 2019년 4분기에 개장하는 Deira Gold Souq Extension는 대중에게 최초로 공개되는 부분이며, 두바이의 귀금속상들에게 역사적으로 가장 중요한 장소였던 곳에 새로운 귀금속 산업의 뿌리를 내리게 될 것이다. 이 지역의 기존 원형 교차로는 새로운 도로로 개선된다. Investment Corporation of Dubai 산하 기관 Ithra Dubai CEO인 Issam Galadari는 “1단계 공사의 나머지 부분은 Deira의 나머지 부분에 걸쳐 진행되며, "과거를 미래의 상징으로 변화시키는" 방식으로 진행될 것이다.”라고 말했다. 이 단계는 완전 개발까지 6년 정도 소요되며 광범위한 소매 지역, 사무실 및 8개의 호텔 건설이 포함된다. 마스터플랜이 아직 완성되지 않은 2단계 공사는 Hyatt Regency 의 맞은편에서 Waterfront Market까지의 구간에 대한 것이다. Deira의 개조는 두바이가 역사적으로 시급히 필요로 하던 것이다. 그 중 일부는 Nakheel의 grand와 Deira Islands 프로젝트에 의해 충족되고 있다. 이 프로젝트에는 두바이 최대의 쇼핑 센터 등이 포함된다. 이제 Ithra Dubai 계약이 체결됨에 따라 매력적 관광지인 Deira에 보다 현대적인 외관과 느낌이 부여될 것이다. 특히 새로운 Gold Souq 확장 공사가 완료되면 이는 앞으로 더 많은 관광객을 끌어들이는 데 도움이 될 것이다.
건설 책임자 Raad Jarrah에 따르면 1 단계의 대부분은 미개발 지역에서 이루어진다. “1단계 공사는 기존 건설 지역에서 이루어지지 않는다. 우리는 기존 건설 지역 외의 지역으로 건설을 확장할 것이다.”라고 그는 말했다.

그러나 모든 것이 항상 원활하지는 않다. 새로운 건축물 중 일부는 메트로 터널 / 역 위에 위치하기 때문에 공학적인 수정이 필요하다. 그리고 Shindaga터널 위에 또 다른 두 개의 필지가 들어선다. Galadari는 "여러 기업들은 Deira에서 계속 운영 중이지만 Deira에 부족한 것은 녹지와 그늘이다. 우리가 부족한 녹지와 그늘을 건축하도록 당국의 허가를 받는 일은 어려웠다. 승인까지는 긴 시간이 걸렸다. 지난 30년 동안 이러한 일은 그다지 많이 이루어지지 않았다. 그러나 Deira는 두바이에서 기업의 기반이 되어 왔다. 우리 임무는 이 기반을 계속 강하게 유지하는 것이다.“라고 말했다.

신, 구 Deira에 많은 새로운 주택과 녹지 건설
Deira Enrichment Project 1단계에는 2,200개의 주택과 840개의 소매점, 1,400객실 규모의 호텔이 추가된다. 그러나 Ithra Dubai는 마스터플랜을 계획하며 다수의 녹지와 그늘을 포함할 예정이다.