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사진: 타운하우스

두바이의 Nakheel, Dubai Properties Group, Emaar, Damac, Binghatti 및 Azizi와 같은 주요 건설사들은 2020년을 대비해 양질의 빌라 및 타운 하우스를 적절한 가격으로 좋은 위치에 공급하는 데 열을 올리고 있는 가운데 투자자, 구매자, 세입자들은 많은 선택의 가능성을 갖게 되었다. 빌라와 타운 하우스를 비교하면, 타운 하우스는 공동 편의 시설을 갖춘 작고 저렴한 주택 단지 내의 연립 주택이다. 빌라는 독립성에 더 중점을 두고 있으며, 덜 밀집되고 더 디자인이 좋으며, 조경이 된 정원, 공동 시설, 더 좋은 전망, 더 고급스러운 인테리어를 갖추고 큰 필지 위에 건설된다. 타운 하우스와 빌라 중 하나를 선택하는 것은 예산, 라이프 스타일, 입주자의 목표, 가족 규모, 투자자의 예상 ROI (투자 수익)등의 여러 개인적인 고려 사항에 달려 있다.

위치, 가격
타운 하우스는 일반적으로 빌라보다 저렴하다. 선호도에 따라 Lakes와 같은 고급 구역, 저렴한 주택이 많은 Al Furjan을 비롯한 개발 중인 구역, Mira and Mudon on Al Qudra Road와 같은 두바이 외곽의 주택 단지, Arabian Ranches와 같은 인기 구역 등을 선택할 수 있다.

가격대
Valu Strat의 조사에 따르면 The Lakes 내의 3베드룸 빌라 가격대는 330~370만 디람, 타운 하우스 가격대는 220~270만 디람이다. Al Furjan의 3베드룸 빌라 가격대는 320~350만 디람, 3베드룸 타운 하우스는 190~240만 디람이다. Mudon의 3베드룸 빌라 가격대는 340~390만 디람, Mira 인근의 3베드룸 타운 하우스 가격대는 190~240디람이다. Arabian Ranches의 Saheel에 있는 3베드룸 빌라는 290~330만 디람, Arabian Ranches의 Al Reem 지역의 3베드룸 타운하우스는 180~240만 디람이다. 자녀를 둔 가정이나 확대 가족, 애완 동물이 있는 가족의 수요를 충족시키기 위해서는 일반적으로 더 큰 필지가 필요하며, 주로 공원, 수영장, 학교, 의료 시설에 인접해 있고 유사한 가정과 사교가 가능한 빌라가 선호된다. 이 점에서 빌라 지역에 사는 것이 더 선호도가 높다고 할 수 있다.

라이프 스타일
젊은 전문직 커플은 보건, 스파, 피트니스 센터, 체육관, 레스토랑 및 커피숍에 가까운 위치를 선호할 가능성이 있다. 그들은 또한 사회적 상호 작용을 위한 골프 코스, 클럽 하우스와 같은 여가 시설을 제공하는 테마 라이프 스타일 단지를 선호하고, 여가나 업무를 위한 여행을 자주 할 수도 있다. 그들은 또한 간편한 라이프 스타일에 대한 선호 때문에 타운 하우스를 선택할 가능성이 있다. 독신자 및 독신 여성 전문직은 해변과 선착장 접근성, 자전거, 발리볼, 카약 등의 활동을 즐길 수 있는 Dubai Marina와 같은 지역, 또는 세계적 소매점, 쇼핑몰, 대중 교통 수단에 쉽게 접근할 수 있는 편의성을 갖춘 Downtown Dubai와 같은 지역의 고급스럽고 위치가 좋은 아파트를 선호할 가능성이 있다.

조망 및 소음
대부분의 빌라 및 타운 하우스 거주자들에게 있어 공사 중인 옆 필지나 꽉 막힌 조망, 또는 이웃집이 아니라 수변, 운하, 수영장, 공원 또는 조경된 정원을 조망할 수 있는지 여부는 선택 기준 중의 하나이다. 가장 저렴한 소형 타운 하우스는 보통 다른 주택 단지를 바라보고 있다. 집합 또는 연립 주택인 타운 하우스는 시끄러운 이웃을 피할 방법이 별로 없으나, 빌라는 특히 야외 생활에 있어서 이웃과의 거리와 프라이버시를 더 많이 제공한다.

주차
타운 하우스의 주차 공간은 좁고 매우 제한적이며 방문객을 위한 추가 주차장이 거의 없다. 반면 빌라는 추가적인 노상 주차가 가능할 수 있다.

유지비
타운 하우스는 일반적으로 건물 면적이 작고 보험료, 서비스 요금 및 정원 관리비가 더 저렴하다는 점에서 유지비가 큰 빌라보다 적다. 소규모 타운 하우스는 보수, 개장, 장식, 가구 설치 비용도 큰 빌라보다 적게 든다.

실용성
직장, 가정, 레저 및 놀이를 결합한 완벽한 주거 단지를 찾는 것은 교통, 학교, 직장, 가정 및 레저 시설 간의 접근성과 연관된다. 통근 시간, 교통 혼잡, 대중 교통 이용 가능성 모두 결정에 중요한 부분이며, 빌라 또는 타운 하우스 선택에 있어 결정적인 요소 중 하나이다.