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애널리스트들에 따르면 UAE의 부동산 시장은 약화되고 있지만 아부다비는 투자자들로부터 높은 관심을 얻고있다. 구매자들은 여전히 아부다비 부동산, 특히 가격 할인에서 투자자 친화적 지불 조건에 이르기까지 경쟁력있는 조건을 제공하는 부동산을 구매하고 있다. 가장 인기있는 것은 사전 분양 프로젝트이다. 이러한 추세는 이미 2018년에 분명해졌고 건설사들이 1만 채의 주택을 추가로 인도할 것으로 예상되는 올해에도 계속될 수 있다. "유연한 지불 계획과 매력적인 가격으로 제공되는 사전 분양 부동산은 높은 수요 수준을 달성하고 있는 일부 부동산에 대한 관심을 계속 불러일으켰다."라고 Asteco는 2014년 4분기 아부다비 부동산 보고서에서 언급했다. 이번 달에 Aldar Properties는 16억 디람 상당의 다수의 주택을 24시간 내에 모두 판매했다. 이 회사의 Al Reemam 프로젝트에 대한 높은 수준의 관심은 투자 심리 개선의 신호로 간주되었다. CEO Talal Al Dhiyebi는 로이터와의 최근 인터뷰에서 "시장은 성숙하고 정교해지기 시작했다. 긍정적인 시장 정서가 존재한다. 우리 회사는 향후 2년여에 걸친 다음 단계에서 매출과 이익을 완전히 회복할 것이다.“고 말했다. 주택 구매자들과 세입자들에게 좋은 소식은 올해에도 계속해서 부동산 공급이 증가할 것으로 예상됨에 따라 시장이 계속해서 그들에게 유리하게 작용할 것이라는 것이다. "내년에 더 많은 공급이 이루어질 것으로 예상됨에 따라 주거 공실률이 더 증가하여 임대료가 추가 하락할 것으로 예상된다. 시장 상황이 약화되면서 공급 업체들은 줄어든 수요에 대처하기 위해 가격을 낮추고 있다."고 JLL은 보고서에서 밝혔다. 올해 약 11,200 개의 주택이 완공될 예정이다. Asteco에 따르면 이들 대부분은 Reem Island 개발 단지, Al Raha Beach, Yas Island 및 Saadiyat Island를 포함한 투자 지역에 위치해 있다. 아파트의 판매 가격은 2018년에 평균 9% 하락한 것으로 나타났다. Al Reem Island의 Marina Square 및 Sun &Sky Towers에서 가장 큰 하락폭이 기록되었다. 빌라의 판매 가격은 4% 하락했으며 Al Raha Gardens 및 Al Reef Villas에서 가장 큰 하락폭을 보였다. 그러나 최근에 일부 빌라 임대인들은 협상 테이블에서 제법 확고한 자리를 차지하고 있다. ValuStrat이 작년에 5,400 개가 넘는 임대 목록을 분석한 결과 2018년 12월 현재 임대율이 약간 감소한 것으로 나타났다. ValuStrat의 부동산 연구 책임자 Haider Tuaima는 걸프 뉴스와의 인터뷰에서 "분기 기준으로 임대료는 2분기와 3분기에 안정적이었고 4분기에 1.5%의 소폭 증가를 보였다. 이것은 이 기간 동안 특히 Khalifa City, Al Reef, Raha Gardens와 같은 가장 인기있는 지역에서 대부분의 빌라 임대인들이 낮은 가격으로 집을 내놓을 의사가 없었다는 것을 보여준다. 같은 해 927개의 빌라만이 공급되었다. 이러한 추세가 2019년에도 계속될 지 여부는 아직 명확하지 않다."라고 밝혔다.