경제 두바이의 임대료 동결은 임대 시장의 단기적 해법이 될 수 있어
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작성일 19-05-22
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상승하는 임대료는 언제나 에미리트 주민들의 큰 관심사였다. 임대료 변화는 공급과 수요를 혼란시킴으로써 임대인과 세입자에게 영향을 미친다. 현재의 추세를 감안할 때, 계약 첫 해가 끝나면 임대료가 변동하는 경향이 있다. 두바이에서 3년간 임대료를 인상하지 않는다는 제안은 단기 임대 회사에게 큰 이익이 될 것이다. 이 방법은 임대인이 고정 임대료를 받아 해당 기간의 수익률이 고정됨을 의미한다. 이는 투자자와 임대인에게 단기 임대를 훨씬 매력적으로 만든다. 이 정책으로 임대인이 단기간 임대할 때 투자 수익을 높일 수 있다. 부동산은 수요에 따라 임대료를 극대화하며, 이는 신년 휴가철 및 다른 계절 행사 시에 손님이 더 높은 비용을 지불해야 한다는 것을 의미한다. 가재도구 구입과 관련된 창업 비용에도 불구하고 현재 부동산을 구입하는 투자자는 단기 임대를 통해 8% 이상의 수익을 올릴 수 있다.
일반적으로 당신이 살고 싶은 집이 단기 임대 시장에서 꼭 인기있는 것은 아니다. 이 경우 전문가의 조언을 구하는 것이 가장 좋다. 단기 임대나 장기 임대 중 하나만 선택할 필요가 없다는 점에 유의해야 한다. 단기 모델은 훨씬 더 유동적이고 최악의 시나리오에서는 임시 계약으로 사용될 수 있다. 따라서 건물에 여러 부동산이 있거나 건설사인 경우 단기 시장을 사용하여 포트폴리오를 다변화시킬 수 있다. 다른 측면을 살펴보면, 부동산 양도가 많아지면서 임대료가 급격히 하락하고 있다. 임대인은 임대료 인상이 동결되면 원하는 수익률을 얻을 정도까지만 부동산 가격을 떨어뜨리면 되기 때문에 이익이다. 이 방법을 사용하면 임대료 동결로 인해 3년 동안 수입이 확보된다. 포트폴리오에 여러 주택을 소유한 투자자는 높은 회전율로 인해 단기 임대를 선호한다. 그리고 제안된 임대료 동결은 투자자들의 단기 임대에 대한 집중을 증가시킬 수 있다. 부동산 업계는 공유 경제로 움직이고 있다. 활용도가 낮은 부동산으로부터 얻는 이익의 매력은 또한 단기 임대를 촉진하는 데 도움이 된다. 기술의 발전을 통해 이 방법은 집주인이 마케팅 및 관리를 쉽게 할 수 있게 해 준다. 단기 임대 시장은 새로운 것은 아니지만 최근 온라인 포털이 등장하면서 단기 임대의 주목성과 인지도가 높아졌다. 규제 프레임 워크의 지원으로 단기 임대 회사는 더 많은 부동산을 보다 쉽게 구매해 효과적으로 시장에 내놓을 수 있다. 또한 이 방법은 적절히 활용되지 않고 있는 부동산으로도 이익을 제공한다. 단기 임대는 장기 임대의 대안이 아니라는 점을 기억해야 한다. 장기 임대와 단기 임대는 상호보완적으로 활용되어야 한다.
일반적으로 당신이 살고 싶은 집이 단기 임대 시장에서 꼭 인기있는 것은 아니다. 이 경우 전문가의 조언을 구하는 것이 가장 좋다. 단기 임대나 장기 임대 중 하나만 선택할 필요가 없다는 점에 유의해야 한다. 단기 모델은 훨씬 더 유동적이고 최악의 시나리오에서는 임시 계약으로 사용될 수 있다. 따라서 건물에 여러 부동산이 있거나 건설사인 경우 단기 시장을 사용하여 포트폴리오를 다변화시킬 수 있다. 다른 측면을 살펴보면, 부동산 양도가 많아지면서 임대료가 급격히 하락하고 있다. 임대인은 임대료 인상이 동결되면 원하는 수익률을 얻을 정도까지만 부동산 가격을 떨어뜨리면 되기 때문에 이익이다. 이 방법을 사용하면 임대료 동결로 인해 3년 동안 수입이 확보된다. 포트폴리오에 여러 주택을 소유한 투자자는 높은 회전율로 인해 단기 임대를 선호한다. 그리고 제안된 임대료 동결은 투자자들의 단기 임대에 대한 집중을 증가시킬 수 있다. 부동산 업계는 공유 경제로 움직이고 있다. 활용도가 낮은 부동산으로부터 얻는 이익의 매력은 또한 단기 임대를 촉진하는 데 도움이 된다. 기술의 발전을 통해 이 방법은 집주인이 마케팅 및 관리를 쉽게 할 수 있게 해 준다. 단기 임대 시장은 새로운 것은 아니지만 최근 온라인 포털이 등장하면서 단기 임대의 주목성과 인지도가 높아졌다. 규제 프레임 워크의 지원으로 단기 임대 회사는 더 많은 부동산을 보다 쉽게 구매해 효과적으로 시장에 내놓을 수 있다. 또한 이 방법은 적절히 활용되지 않고 있는 부동산으로도 이익을 제공한다. 단기 임대는 장기 임대의 대안이 아니라는 점을 기억해야 한다. 장기 임대와 단기 임대는 상호보완적으로 활용되어야 한다.
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