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Asteco는 자사의 올해 상반기 아랍 에미레이트 시장 보고서를 발표했다. 이 보고서에서는 최대 10%까지의 하락세를 면치 못한 고가 아파트 시장과 대조적인 저렴한 부동산 부문에 대한 계속된 강조와 함께 두바이의 부동산 안정세가 부각되었다.
IMPZ, Discovery Gardens 및 Dubai Silicon Oasis에서의 저가 아파트들은 여름 몇 개월에 걸쳐 각각 3%, 6%, 그리고 2%의 판매 성장을 보였고 반면 Dubai Marina와 Jumeirah Beach Residences 약 10%의 하락을 기록했고 Palm Jumeirah는 전년 대비 13%의 감소세를 보였다.
 “합리적인 가격, 혹은 상환조건을 내세운 신규 착공 부동산 그리고 건전한 투자수익률전망치가 탄탄한 투자관심을 이끌어냈습니다. 이는 저렴한 가격이 판매의 주요 추동체로 여전히 남아 있는 가운데 앞으로의 몇 달에 있어 시장의 움직임을 정의할 것입니다.”라고 Asteco의 관리 이사인 John Stevens가 말했다.
 “올해 하반기에는 약 7,000 채가 온라인 광고로 나올 것으로 예상됩니다. 그리고 지난 몇 달간 지역 마다 뚜렷한 편차가 있긴 해도 평균 임대율이 상대적으로 안정세를 유지했지만, 저희는 신규 재고가 다음 몇 달 동안 추가적인 가격하락 압박을 가하리라고 봅니다. 거기다가 2016년까지 1만3천 채의 아파트가 계속 완공될 예정이구요.”라고 그는 덧붙였다.
예상한대로, 아부다비의 주택시장은 Khalifa City에서의 수요증가(특히 빌라수요증가)를 제외하고는 장기간의 여름기간 동안 거래활동에서 전체적인 하락세가 있었지만, 임대 및 판매율은 안정세가 유지되었다. 그러나 전반적으로 주택시장은 지난 48개월의 긍정정인 성장세를 이어가고 있다.
신규 공급량이 제한되어 있기 때문에 임대율이 꾸준할 것으로 Asteco는 예상한다. “아파트 및 빌라 연간임대율은 지난 3년 동안 평균적으로 각각 18%와 9% 상승했고, 지난 2년간 아부다비 시장에 대한 확신이 성장하고 정서가 개선되어 투자자의 투자수익률이 상승했습니다. 그러나 유가하락으로 인해 올해는 전반적인 둔화가 가속화되었습니다.”라로 Stevens는 덧붙였다.
Al Bandar와 Al Muneera에서 각각 최대 12%와 9% 상승해 Al Raha Beach와 Saadiyat Island의 아파트들은 가장 높은 연간 판매가 증가를 기록했다. 몇몇 신규 아파트 개발 사업들이 Reem, Yas, 그리고 Saadiyat Islands에서 2015년 상반기에 착수되었고, Shams Abu Dhabi에서의 Aldar’s Meera와 같은 곳들은 매우 경쟁력 있는 요율을 제시하고 있다.
종합계획이 잘된 개발에 대한 강한 수요 또한 최근에 공개된 Al Merief 개발과 Nareel Island과 같은 프로젝트들에 대한 판매량의 호조를 낳았다. Northern Emirates에서의 아파트 임대율은 6월과 8월에 최소의 변화가 있었고, Ajman, Umm Al Quwain 및 Sharjah에서의 임대는 전반적으로 안정세를 유지했으며, Ras Al Khaimah에서는 정상적인 1% 포인트 하락이 있었다.
Al Majaz, Al Qasimiya 및 Al Khan 지역 또한 소수의 신축건물들이 온라인 광고로 나온 가운데 근소한 하락세를 기록했고, 높은 점유율을 확보하기 위해 집주인들은 한 달 무료임대를 제의하기도 했다.
 “공실률(空室率)의 감소는 Sharjah의 임대주택시장에서는 적신호입니다. 공실은 현재의 계약을 갱신할 때 세입자들을 더 유리한 협상지위에 올려놓기 때문에 기존의 세입자들이 좋아하는 것이죠.”라고 Stevens는 말했다.
Ajman과 Sharjah의 주민들은 또한 Sharjah 교통당국이 City Centre 인근에 1,140만디람 규모의 도로정비 프로젝트를 최근에 착수함에 따라 교통흐름이 완화되는 것을 고대하고 있다. 이 공사는 올 연말에 완공될 것으로 예측된다.
100년 임대옵션이 있는 아랍 에미레이트 국민들을 겨냥한 총 51채의 자유보유빌라가 또한 Al Zahia Community에 공급되었고, 197 채의 빌라가 2016년 2분기에 추가적으로 완공될 것이다.