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6개월간의 세계박람회가 끝나면 엑스포 부지는 어떤 용도로 쓰이게 되나?

 

두바이 부동산 전문가들은 지하철, 좋은 도로 연결 및 주차공간이 확보된 이 지역은 엑스포 이후 독립형 커뮤니티를 문제없이 유지할 수 있는 모든 토대를 갖추고 있다고 말한다.

 

초기 전망에 따르면, 부지 내에 기반을 둔 신생기업의 젊은 전문직 종사자들이며, 혼란스러운 번잡함 없이 도시 생활을 선호하는 사람들은 이 지역에서 임대할 것으로 보인다.

 

엑스포 부지는 재개발을 위해 2022년 4월부터 폐쇄될 예정이며, 많은 전시관들이 철거될 예정이다.

 

10월부터는 85개 신생기업 중 첫 번째 신생기업들의 건물 일부 입주가 시작된다. 첫 번째 아파트 중 일부는 6개월 동안 국가 전시관 직원들이 거주했던 엑스포 빌리지를 포함한다.

 

건강과 웰빙에 초점을 맞춘 기반시설로 District 2020에 사는 사람들은 자동차를 사용하는 대신 걷거나 자전거를 타고 끝에서 끝까지 다닐 수 있게 된다.

 

두바이 부동산 중개업체인 하우스앤하우스의 제임스 페리 전무이사는 이 인근을 "도시 내 도시"로 잠재적 고객들에게 매각할 것이며, "중심지가 아니기 때문에 두바이 마리나나 다운타운과 같은 지역에 비해 가격이 더 저렴할 수 있다."며, 지역 및 해외 거주자와 기업들이 엑스포 개최지에 관심을 가질 것으로 기대하며 주거용 주택, 상업 사무소, 학교 등에 관한 계획을 기다리고 있다고 전했다.

 

현재, 엑스포장 인근에 위치한 엑스포 빌리지에는 약 3,500명의 거주자와 함께 15개의 타워에 2,273개의 아파트가 있으며 두바이 월드트레이드센터가 소유 및 관리하고 있다. 부동산 중개업자들은 임대에 대한 관심이 엑스포 빌리지 내에서도 고조될 수 있다고 말한다. 그러나 이곳은 기존 사업장 내 사원들과 관리직이 외부 단지 내 거주자의 대다수를 차지할 것으로 기대하고 있다.

 

이 지역의 주거용 부동산 전문가인 체스터턴스의 크리스 홉든은 현재 보다 전통적인 아파트 형태와 더불어 공동생활로 구성되어 있는 주거 혼합은 신생기업을 위한 주택을 지원하기에 이상적인 위치라고 말했다.

 

그는 "80개 이상의 기업에 2년간의 임대료 면제기간과 (기존 현장에서) 비자 지원을 제공하는 스케일투두바이(Scale2Dubai) 프로그램은 몇몇 주요 해외 기업들의 기존 약속을 보완할 것"이라고 말했다.

 

"우리는 해당 직원 주택 요건이 초기 주택 수요의 중추를 형성할 것으로 예상한다. District 2020은 주요 간선 도로인 두바이 메트로와 알 막툼 국제공항을 쉽게 이용할 수 있다는 장점이 있다. 또한, 두바이와 아부다비를 일상적으로 오가는 주민들에게 좋은 위치이기도 하다."

 

2020 두바이 엑스포는 3월 31일 막을 내리며, 그 후 완전히 통합된 커뮤니티로 발전할 것이다.

 

부동산 전문가는 2020 엑스포 폐막 후 몇 달 안에 상업공간이 가동될 예정이기 때문에 주택지역은 처음에는 보급 속도가 느려질 것이라고 말했다. 그러나 현장에 회사를 두는 것은 직원들을 위한 잠재적 주택 수요를 의미한다고 말했다.

 

Allsop & Allsop CEO인 Lewis Allsop은 District 2020이 "지속가능하고 차 없는 생활"로 이미 관심을 끌고 있다고 전했다.

"엑스포 장소는 이미 작은 도시처럼 느껴지고 살기에 매우 매력적인 장소"이며, "많은 신생기업들이 현장에 설립되어 District 2020 내 직원들의 거주가 권장될 수 있지만, 두바이에서 일하지 않는 주민들도 이 지역에 관심을 보이고 있다. 메트로를 이용해 쉽고 저렴하게 커뮤너티 내로 이동할 수 있으며 정문에서 15분 이내에 모든 필요한 것들이 갖춰져 있다."

 

Allsopp은 District 2020의 주요 숙박시설 유형은 저층 아파트일 것이며, 가격이 "두바이에서 멀리 떨어진 다른 교외 지역의 가격과 경쟁할 것"이라고 예측했다.

 

최대 145,000명의 주민이 거주할 수 있는 두바이의 2040 도시 계획의 일부인 District 2020에는 전용 자율주행 차량 노선, 10km 자전거 트랙, 상호 연결된 넓은 보행자 통로 및 5km 조깅 트랙 등 커뮤너티를 연결하는 다양한 이동 옵션이 포함된다.

 

이 지역에는 녹지 공간도 배치될 예정이어서 정착을 희망하는 사람들에게 플러스 요인이 될 것으로 보인다.

 

4월에 District 2020 개선 작업이 시작되는데, 구조물의 약 80%가 어떤 형태로든 유지될 것으로 추정된다.

 

영국 주도의 수소혁신센터와 이탈리아 정부가 운영하는 고고학적 공예품과 전쟁터에서 회수된 예술품을 보존하기 위한 시설을 포함한 많은 국가들이 이미 엑스포 부지에 프로젝트를 설립하기로 약속했다.