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인구의 대다수가 임시 거주자인 특성을 감안할 때, 두바이 주택 시장은 지금까지 항상 세입자 위주의 시장이었다. 대부분의 사람들은 에미레이트에 영원히 머물지 않을 것이기 때문에 플랫이나 방을 임차하는 것이 더 실용적이고 저렴한 방법이라고 생각했다.
그러나 시대가 변했다. 점점 더 많은 사람들이 두바이의 주택 또는 별장을 구입하고 있다. 그리고 주택 구입에 관심이 있는 세입자들은 고소득측만이 아니라 월 소득 8천 디람 수준의 저소득층도 포함하고 있다.

더 많은 세입자들이 주택 구입을 생각하고 있는 이유는 저렴한 주택 공급 때문이다. 또한, 거주자들은 매년 임대료로 4만~15만 디람 이상을 지출하는 것 또한 큰 지출이기 때문에 주택을 구입하는 것을 더욱 고려하고 있다. 또한 최근의 낮은 임대료는 오래 지속되지 않을 것이며 주택 가격이 다시 급등하리라는 예상이 있다.
Prestige Real Estate 수석 이사 Jessica Horie 씨는 올해 초에 비해 최근 저소득층을 포함한 다수의 고객이 두바이 부동산 투자에 관심을 표명하고 있다고 밝혔다.
"나는 이 현상이 현재가 부동산 시장의 저점이며 곧 시장이 회복되고 부동산 가격이 다시 오를 것이라는 전반적 전망 때문이라고 생각한다. 나는 부동산 거래량의 증가를 관측하고 있으며, 이는 궁극적으로 가격 반등이 일어날 것을 의미한다. 또한, 실수요자와 저소득층을 타겟으로 하는 새로운 건설 계획은 현재 시장에서 확실히 더 많은 구매자를 유치하고 있다. 현재 더 저렴한 주택 건설 추세를 목격하고 있으며, 급여 1만 디람 이하의 사람들은 임대료를 내기보다 주택을 구매하는 것에 관심을 갖기 시작하고 있다.“고 그녀는 말했다.
 
부동산 사이트 compareit4me.com가 집계한 수치 또한 모든 소득 계층에서 주택 담보 대출에 대한 문의가 꾸준히 증가했으며 3 월과 4 월에 특히 큰 증가가 있었음을 보여주고 있다. 흥미롭게도, 주택 담보 대출에 대한 관심을 나타내는 사람들의 대부분은 수입 8천 디람 이상~2만 디람 미만의 UAE 거주자이다.
"수입 8000 디람 이상 12000디람 미만인 사람들의 대출 문의 건수는 3 월과 4 월에 이전 22개월 대비 3배 증가했다.“고 회사는 밝혔다.
마찬가지로, 수입 12000디람 이상 15000디람 미만인 사람들의 대출 문의 건수도 3월에 240%, 4월에 260%나 증가했다. 소득 15000디람 이상 20000디람 미만인 사람들의 대출 문의는 3월에 96%, 4월에 150% 증가했다.
compareit4me.com의 CEO Jon Richards씨는 "부동산 시장 상황은 새로운 국면으로 접어들었으며 이는 부동산 가격 폭등 시에 자주 일어나는 상황이다. UAE 거주자들은 현재 낮은 부동산 가격에 투자할 수 있을 때 투자하는 것이 적절한지 여부를 궁금해 하고 있다. 또한 더 저렴한 주택 건설은 기존에 임대에만 관심이 있던 주민들의 투자 욕구를 활성화시킨 것으로 보인다. 나는 이러한 점들이 중간 소득 계층의 대출 문의가 폭등한 현상을 설명할 수 있다고 생각한다. 저렴한 주택 건설은 중간 소득 계층이 UAE부동산에 투자할 수 있는 길을 열어 주었다. 흥미롭게도, 대출 문의가 가장 높은 계층은 소득 8천 디람 이상 2만 디람 미만 계층이었다."고 말했다.

이전 22개월간 대출 문의 건수 평균과 비교하면 소득 8000디람 이상 12000디람 미만인 사람들의 문의 건수는 3월과 4월에 3배 증가했다.
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