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두바이에서 사전 분양 부동산을 구매하려는 구매자들에게 많은 선택이 주어진다.

구매자들은 Dubai South의 The Pulse cluster에서 분양되는 285,000디람의 원룸이나, Downtown Dubai 중심부에 위치했으며 두바이 운하 바로 옆에 있는 895,000디람의 원룸을 선택할 수 있다.
만약 분양이 잘 이루어지면 이는 4분기의 사전 분양 부동산 출시에 대한 낙관적 신호가 될 것이다.
895,000디람의 원룸은 Burj Khalifa Street에 위치했으며 새로 공개된 29층 규모의 Marquise Square 개발 계획의 일부이다. 평균 분양가는 평방피트당 1,750디람으로 책정되었다.
이 부동산은 부동산 포트폴리오로 Sheraton Grand가 입주한 Burj Al Salam, Marina Heights, Barsha Heights의 Al Salam Tower (구 Tecom)등을 보유한 SRG 홀딩스에 의해 개발되었다.

Marquise Square 판매 및 마케팅을 담당하는 Select Property Dubai and Singapore사 전무 이사 Adam Price씨는 "우리는 계속 평방피트당 1,750디람 가격대의 출시를 예상해 왔다... 현재 시장 상황은 여기에 아무런 영향을 미치지 않았다. 이것은 투자자들의 자본 성장을 가능하게 하는 가격대이며 우리는 Expo 2020 이전까지 가격 35%상승을 예상하고 있다.“고 말했다.
"투자 심리와 관계없이 두바이의 핵심 시장 기반은 굳건하다. 우리는 시장 모멘텀에 근거해 장래의 Marquise Square 부동산 분양에서도 더 높은 가격을 책정할 수 있다.“고 그는 말했다.

이 프로젝트는 이미 그 주장을 뒷받침할 근거를 갖고 있다. 9월 28일의 공식 출시 전의 8주 동안 Marquise Square에서 384채의 아파트 중 67채가 거래되어 9000만 디람의 매출을 기록했다. 이 구매자 중 약 60%는 국내 및 걸프 지역 구매자였으며, 영국 및 중국 구매자도 흥미를 보였다.
"중국 구매자들은 두바이를 더 성숙하고 안정적인 시장으로 인식하기 시작했으며... 이것이 부동산 분양에 도움을 주고 있다. 사전 분양 부동산 마케팅은 본질적으로 기존 고객층을 대상으로 한다. 두바이 부동산 시장은 성숙기를 겪고 있다. 우리는 성장 곡선의 다음 주기에 가까워지고 있다.“고 Price씨는 말했다.

흥미롭게도, 이 고층 건물은 원룸 비율이 매우 높아 384호 중 237호가 원룸에 해당한다. “The Downtown지역은 지속적으로 원룸 공급이 부족했다.”고 Price씨는 말했다. 침실 1개 아파트는 130만 디람, 침실 3개 아파트는 312만 디람으로 책정되었다.
완공은 2018년 4분기로 예정되어 있다. Price씨에 따르면 SRG Holdings는 내년에 다음 분양을 예정하고 있다.

한편, 12km구간의 두바이 운하 주변에서 새로운 부동산 분양이 예정되어 있다. Damac사는 운하 주변에서 최초로 고층 빌딩을 건설 및 분양한다. 장차 운하 주변은 두바이에서 가장 비싼 지역으로 발전할 가능성이 있다. 가격의 많은 부분은 운하에 면한 부지의 크기에 달려 있으며, 운하에 면한 부동산은 더 높은 분양가가 책정될 것이다.

두바이 건설사들, 브렉시트로 걸프 지역 투자자를 다시 유치할 기회 잡아

브랙시트로 인해, 두바이의 건설사들은 국내 및 걸프 지역 투자자들이 그들의 자금을 런던 부동산 대신 가까운 두바이에 투자하도록 유치할 기회를 잡았다.

새로운 조사에 따르면, 아랍 투자자들이 런던에 대한 집중적 투자를 계속할 지 여부에 대해 많은 불확실성이 존재한다. Ventures Middle East의 여론조사에 의하면 조사 참가자 중 60퍼센트는 영국의 부동산에 투자하는 것에 부정적인 영향이 있을 것이라고 믿고 있었다. 또한 42 퍼센트는 영국 파운드와 달러 간 환율 및 영국 경제 전반에 부정적인 영향이 있을 것이라고 여겼다.
Ventures Middle East사 시장 조사 책임자 Ibrahim Gerges씨는 "조사 결과 UAE에 거주하는 대부분의 아랍인(82%)이 브렉시트가 걸프 지역에는 영향을 미치지 않을 것이라고 생각했지만, 이들은 브렉시트가 아랍 국가들과 영국의 관계를 저해할 것으로 생각하고 있다. 그러나, 새로운 규정과 무역 협정이 실시되기 전까지는 브렉시트가 아랍 세계에 미치는 실제 영향은 추상적인 영향뿐이다.“라고 말했다.

이 조사는 현재 아랍에미레이트에 살고 있는 2,308명의 아랍인 응답자들을 대상으로 아랍어로 이루어졌으며, 이들 중 870명이 아랍에미레이트 국민이었다.​