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두바이에서 투자하려면 UAE 거주/사업 비자가 필요할까? 해외에서도 투자할 수 있을까?

이 질문에 대한 대답은 두바이 부동산 등록에 관한 2006년 법률 제7호('두바이 부동산 등록법') 및 연방법령 제32호의 조항(영리기업에 대해서는 2021년부터 적용('회사법'))에 따라 '외국인은 두바이 부동산 또는 기업에 투자할 수 있다'이다. 또한, 해외 투자자는 투자하기 위해 거주 비자 또는 방문/관광 비자 등 어떠한 종류의 비자도 필요하지 않다. 투자자는 언제든지 투자자가 이용할 수 있는 다양한 유형의 비자에서 거주 비자를 취득할 수 있다.

 

외국인은 두바이에서 자유 보유 또는 임대 부동산에 투자할 수 있다. 이는 두바이 부동산 등록법 4조에 따른 것으로, 토후국에서 부동산을 소유할 권리는 UAE 국민, GCC 국가 국민, 이들 국민이 완전히 소유한 회사 및 공개 주식회사로 제한된다.

통치자의 승인을 조건으로 비 UAE 국민은 통치자가 결정한 관련 영역에서 다음과 같은 권리를 부여받을 수 있다.

a. 기간 제한 없이 부동산의 자유 소유권

b. 최대 99년 동안 부동산에 대한 사용권 또는 임대권

 

또한, 외국인은 새로운 법인을 설립하거나 기존 법인에 투자할 수도 있다. 이는 회사법 2조에 따른 것으로, 관리 규칙 규제, 주주 및 파트너의 권리 보호, 외국인 투자 흐름 지원, 기업의 사회적 책임 강화와 관련이 있다.

투자를 위해 두바이와 UAE에 거주하는 것은 의무적이지 않다. UAE에 있거나 있을 예정인 모든 사람에게 위임장을 발급하여 해외에서 투자할 수 있다. 이 위임장으로 승인된 사람은 투자자가 하려는 투자와 관련된 모든 문서에 서명할 수 있다.

상기 위임장은 투자자의 거주 국가에서 정식으로 공증되어야 한다. 이후 외교부와 아랍에미리트 대사관의 합법화를 거쳐야 하며, UAE 외교통상부에서 인증을 받아야 한다. 이러한 증명이 완료되면 위임장은 법적으로 아랍어로 번역되어야 한다. 마지막으로 법적 번역은 UAE 법무부의 인증을 받아야 한다.

이에 대해 UAE 내 변호사에게 법률 자문을 구할 것을 권장한다.