UAE 우선적 고려사항에 따른 임대 가능한 최적의 두바이 주거지역
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작성일 23-01-25
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두바이 힐스
매년, 수천 명의 사람들이 두바이로 이주하면서 이 도시는 번창해왔으며, 보다 번화한 지역에서 조금 벗어난 커뮤니티가 등장하면서 드넓게 확장되어왔다.
그러나 모든 주거지역이 동일하게 만들어진 것은 아니며, 한 사람에게 적합한 집이 다른 사람에겐 적합하지 않을 수도 있다. 그렇다면 당신에게 적합한 집은 어디인가?
개개인의 수요에 맞는 집을 선택하기 위해 이러한 커뮤니티 중 일부를 좀 더 자세히 살펴본다.
우선 사항: 예산
저축을 극대화하고 싶거나 전반적으로 수입이 적은 편일 때 두바이에 최소한의 임대료로 괜찮은 집을 얻을 수 있는 지역이 있다.
두바이 스포츠 시티에 위치한 엘리트 스포츠 레지던스 스튜디오 아파트는 연간 30,000디람(8,170달러) 미만에 임대 가능하며 혼자 사는 사람들에게는 이 스튜디오 아파트가 합리적인 선택지이다.
내륙으로 조금 더 들어가면 다막 힐스(Damac Hills)가 있는데, 이곳 400평방피트 규모의 풀옵션 스튜디오는 연간 30,000디람에서 40,000디람 사이에 임대가 가능하며, 일부 집주인들은 12장의 수표를 이용한 지불을 허용한다.
돈을 많이 들이지 않고 집을 찾고 있는 가족들은 다막 힐스 2를 이용하는 것이 더 나을 수도 있다. 다막 힐스 2는 이전에 Akoya라는 이름으로 불리던 곳인데, 침실 4개짜리 빌라의 경우 연간 50,000디람에서 60,000디람 사이다.
가능한 한 임대료를 줄이려는 커플들의 경우 침실 2개짜리 아파트가 약 30,000디람에 광고되고 있는 알 쿠사이스(Al Qusais) 지역을 알아볼 수 있다.
하지만 이 지역은 24시간 운영되는 두바이 국제 공항에 인접해 있어 일부 사람들에게는 소음에 적응하기 어려울 수 있다.
트레오 홈스(Treo Homes)의 지역 매니저인 리 윌모트는 "도시에서 멀지 않은 곳이면서 지출을 줄일 수 있는 곳을 찾고 있다면 주메이라 빌리지 서클(JVC)에 있는 아파트를 알아보는 것을 고려해보라,"
"교통편이 가장 편리한 곳은 아닐 수도 있지만, 일단 이 커뮤니티에 들어가게 되면 아주 인접한 거리에 일일 수요를 충족시켜줄 작은 가게와 식당이 많이 있다."고 소개했다.
JVC 내 침실 2개짜리 아파트의 임대료는 1,300 평방피트에 연간 50,000디람에서 시작한다.
우선 사항: 공간
일부 지역은 비좁은 도시의 느낌을 주지 않기 위해 녹지 공간을 제공하며 고층 건물이 비교적 적다.
아라비안 랜치스는 더 비싼 편으로, 2,700 평방피트 규모의 침실 3개짜리 빌라는 연간 180,000디람에서부터 임대가 가능하다.
알 쿠드라 도로를 따라 더 멀리 나가면 미라(Mira), 미라 오아시스(Mira Oasis), 타운 스퀘어(Town Square)가 있는데 이곳에 위치한 빌라의 경우 크기면에서 다소 작지만 녹지를 비롯해 공원이 인접해 있다.
이들 지역의 임대료는 약 130,000디람에서부터 시작하며, 타운 스퀘어 아파트의 경우 54,000디람에서부터 시작한다.
만약 도시 활동에 조금 더 근접해 있기를 선호한다면, 보다 교외적인 분위기를 제공하는 스프링스와 메도우스 지역이 있는데, 이들 지역은 차로 조금만 이동하면 마리나로 방문할 수 있다.
스프링스(Springs)의 임대료는 연간 10만 디람에서 시작하므로 보다 적은 예산에 더 적합하며, 메도우스(Meadows)의 침실 3개짜리 빌라의 경우 임대료가 최소 연간 27만 디람에 달한다.
두바이 힐스에는 새로 생긴 쇼핑몰 바로 인근에 거주하고 싶은 이들 대부분의 예산에 맞는 아파트와 빌라가 있다.
두바이 힐스는 탁월한 위치, 무성한 녹지공간, 프라이버시, 양질의 마스터 플랜을 갖추고 있어 최근 들어 인기가 매우 높아졌다.
우선 사항: 해변
운동을 하고 싶던, 사람들과 어울리고 싶던, 혹은 평화롭고 조용한 것을 즐기고 싶던 간에, 두바이에서 대중적인 취미는 바로 해변에 가는 것이다. 사람들은 가능한 한 해변 가까이에서 생활함으로써 통행 시간을 줄이는 것을 선택할지도 모른다.
주메이라 비치 레지던스의 고층에 위치한 침실 2개짜리 아파트는 해변, 여러 식당 및 카페에서 가깝다. 임대료는 연간 약 120,000디람이다.
두바이 마리나 근처 토치 타워(Torch Tower)의 침실 2개짜리 아파트는 보다 저렴한 연간 약 95,000디람에 임대가 가능하다.
이보다 더 넉넉한 예산을 보유한 사람들은 두바이 해안선에 60킬로미터 이상의 인공 해변이 연결돼 있는 그 유명한 팜 주메이라를 선택할 수 있다. 팜 주메이라는 가격의 한계가 없다. 하지만 1,500 평방피트 규모의 아파트는 연간 약 145,000디람에서부터 임대가 가능하다.
"예산의 제약이 전혀 없는 사람들에게는 메라스(Meraas)의 포트 드 라 메르(Port de La Mer) 프로젝트인 Le Cote와 Le Rive 빌딩과 같은 선택지가 항상 존재한다,"고 트레오 홈스(Treo Homes)의 지역 매니저인 리 윌모트는 말했다.
"그곳의 침실 1개짜리 아파트의 임대료는 150,000디람에서 시작해 침실 3개짜리 아파트의 경우 480,000디람까지 올라갈 수 있다.”
"가격은 더 비싸지만 270도로 펼쳐지는 바다 전망과 매우 상징적인 두바이 스카이라인을 배경으로 한 배타적인 인공섬에 거주하는 것은 말로 설명할 수 없는 특별한 경험이다.”
우선 사항: 통근거리
두바이는 교통 체증으로 악명이 높으며, 퇴근길 위 그 누구도 교통 체증을 원하지 않는다.
근무지에 상관없이 두바이에서 혼잡한 교통체증을 피하는 요령은 바로 다른 모든 사람들이 이용하는 도로 이용을 피하는 것이다.
헤사 스트리트(Hessa Street), 셰이크 자이드 로드, 알 카일, 움수케임은 교통체증이 심한 것으로 유명하며, 간혹 사고가 발생할 경우 지연이 발생할 수 있다.
알 쿠드라는 사이클 트랙과 연결되어 있기 때문에 스포츠 경기를 위해 겨울 내내 이용된다.
알 쿠드라의 경우 때때로 사이클 대회를 위해 주말에 한 차선으로 줄이거나 몇 시간 동안 완전히 폐쇄될 수 있다.
"교통편에 신경 쓰지 않고 아늑한 타운하우스를 제공하는 곳을 알아보고 있다면 Emaar의 두바이 사우스 프로젝트를 살펴보라,"고 윌모트 지역 매니저는 말했다.
"도시에서 조금 더 멀리 떨어져 있지만, 도시 활동에서 벗어나 있는 정말 좋은 집을 찾을 수 있다. 재택근무를 하거나 아주 가끔 외출을 하는 사람들에게 좋은 선택지이다."
우선 사항: 분주한 라이프 스타일
두바이는 오전 6시 루프탑 스피닝 세션이든, 심야의 골프 라운딩이든 활발한 도시의 모습으로 유명하다.
교외에 거주하기에는 아직 너무 이르다면 다운타운 두바이와 마리나가 24시간 깨어 있는 라이프스타일을 제공한다.
세계에서 가장 큰 쇼핑몰과 가장 높은 빌딩 바로 옆에는 모하메드 빈 라시드 대로를 따라 여러 개의 주거용 건물이 들어서 있다.
올드타운은 두바이 몰과 팰리스 다운타운 호텔의 도로 건너편에 위치해 있으며, 역사적인 분위기의 저층 집을 제공한다.
침실 1개짜리 아파트의 임대료는 연간 85,000디람에서부터 시작하며, 거주자들은 커뮤니티 수영장과 어린이들을 위한 작은 놀이터를 이용할 수 있다.
그 외에도 90,000디람에 임대가 가능한 엄청난 조망권을 갖춘 스튜디오 아파트를 포함해 선택할 수 있는 초고층 건물들이 많이 있다.
이 도시의 반대편 끝에는 인기가 많은 장소인 마리나가 있다. 이곳 스튜디오의 임대료는 연간 45,000디람에서부터 시작하지만, 이 가격에 임대가 가능한 아파트의 경우 크기가 더 작은 편이 때문에 아파트를 꼭 확인해봐야 한다.
침실 2개짜리 아파트 가격은 약 75,000디람에서부터 시작하며 바다 전망을 갖추고 있기도 하다.
번화가 한가운데에 머물고 싶다면 마지막 선택지는 바로 매우 큰 인기를 끌고 있는 주메이라 레이크 타워스이다.
타워와 조망권에 따라, 침실 2개짜리 아파트는 연간 100,000디람에서 250,000디람 사이에 임대가 가능하다.
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