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두바이 거주자들은 여행을 좋아한다. 그리고 주민들이 여행하는 동안 아파트는 매년 몇 주간 비어있게 된다. 두바이에 집을 소유하고 있다면 단지 약간의 수고만 기울이면 ‘합법적’으로 임대료의 50% 이상의 수익을 올릴 수 있다. 그 방법은 Airbnb에 가입하는 것이다.

Airbnb는 수 년간 두바이에서 활발하게 이용되기는 했지만, 오랫동안 법적 회색 지대에 놓여있었다. 두바이의 관광 및 상업 마케팅부(DTCM)에서 도입한 새로운 규정에 따라, 부동산 소유자는 휴가철 임대 부동산을 관광부 웹사이트에 등록할 수 있다. 하지만 작년 4월부터 법이 개정되어, 부동산 소유자는 중개인 없이 합법적으로 거대한 주거 공유 사이트인 Airbnb에 직접 부동산을 등록할 수 있게 되었다. 임차인도 임대한 주택을 다시 다른 사람에게 임대할 수 있다. 단, 이는 부동산 소유자가 동의하는 경우에만 가능하다.

참고 : Airbnb에 올라온 주택을 관할하는 기관인 DTCM은 이 기사에 대한 의견 요청에 응하지 않았다. 그러나 4월에 제정된 법으로 인해 Airbnb에 부동산 임대를 게시하는 것이 두바이에서는 합법화되었으나, 나머지 6개 토후국에서도 합법적인지 여부는 명확하지 않다.

두바이에서 Airbnb 이용하기 : 알아둘 사항

- 소유자는 Airbnb에 단 하나의 부동산을 게시할 때도 DTCM에서 허가를 받아야 한다.
- DTCM의 온라인 웹사이트 https://hh.dtcm.gov.ae/holidayhomes/에 접속해 포털에 규정된 절차를 수행해야 한다. 절차는 그리 많지 않다.
- 그 다음에는 Al Garhoud에 있는 DTCM를 영업시간 중에 방문해야 한다. 에미레이트 신분증 사본을 반드시 지참해야 한다.
- 그 다음 DTCM 플랫폼에 부동산 및 관련 서류를 업로드할 수 있다.
- 임차인인 경우에는 임대인으로부터 재임대에 대한 동의서를 받아야 한다.
- 또한 주택에 대한 보험을 구입해야 한다.
- DTCM의 온라인 플랫폼으로 계정을 활성화하기 위해서는 1,520디람을 지불해야 한다.
-주택의 침실 1개당 300디람의 수수료와, 70디람의 관리 수수료가 부과된다.
- DTCM 규칙에 따라 집은 일부 임대가 아닌 전체 단위로만 임대할 수 있다.
- DTCM에 부동산 정보를 등록하지 않으면 5,000디람의 벌금이 부과된다.
- 다음으로 부동산 소유자는 Airbnb에 설명 및 사진을 첨부하여 부동산을 게시한다.
- 그런 다음 소유자는 사이트에서 계속해서 활동하면서 문의에 답변해야 한다.
- 예약이 이루어지면 예약자에게 열쇠 및 건물 출입 카드를 제공하고, 수리가 필요한 경우를 대비하여 전화번호를 제공해야 한다.
- 모든 이용객의 여권 사본을 DTCM에 제출해야 한다.
- 매 예약 시마다, 부동산 소유자는 이용객의 여권을 스캔해 DTCM에 보내야 한다.
- 이용객에게서 관련 세금을 받아 DTCM에 납부해야 한다.
- 이 단계를 다 수행하면 절차는 모두 끝난다.

(제공 : 두바이의 휴가철 주택 관리 회사Faraway Homes의 설립자 Ameer Jawad)

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