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아부다비의 저소득 가정과 독신자는 5일 아부다비 시청이 발표한 새로운 계획에 따라 저렴한 임대 주택을 이용할 수 있게 된다. 아부다비 자치 및 교통부는 아부다비 저소득 가정에게 임대료가 월917~1,563디람에 이르는 고품질의 저렴한 임대 주택을 공급한다고 밝혔다. 이 계획에 따라 부동산 소유자는 저소득 거주자를 위해 새로운 건물을 짓거나 기존 부동산을 개조할 수 있다. 월 소득이 4,000~6,000디람인 저소득층에게 공급되는 주택의 임대료는 월 1,400~2,100디람이다. 연 소득이 48,000~72,000디람인 사람들은 연 임대료가 16,800~25,000디람이다. 이 계획은 월간 및 연간 소득이 고정된 가정에 혜택을 주기 위해 마련되었다.

Muabbah Mubarak Al Murar 아부다비 시청 사무 총장은 "이 사업은 저소득층 개인의 소득에 부합하는 주택을 공급하기 위한 적절하고 합법적인 수단을 제공하며, 아부다비 토후국의 상업용 부동산 소유주들에게 투자 기회를 제공하기 위한 것이다. 이 계획은 지역 사회의 모든 소득 계층에 적절하고 안정된 삶을 누릴 수 있는 수단을 제공하려는 아부다비 정부의 비전에 따른 것이다. 또한 연간 소득 수준에 알맞은 저렴한 임대료로 주택을 제공해 수입이 고정된 주민들을 지원할 것이다."라고 Al Murar는 말했다. 이 계획에 해당되는 대상 건물에는 인가 조건을 따르지 않고 구획된 기존 건물도 포함된다. 또한 집약 관리 중인 분할 건물, 독신자가 입주한 건물 및 새 건물에도 적용된다. 대상 주민은 두 가지 범주이다. 첫째는 저소득층으로 월 소득이 4,000디람에서 6,000디람이며 해당 임대료는 월 1,400디람~2,100디람이다. 연 소득이 48,000디람에서 72,000디람에 이르는 사람들은 연간 임대료가 16,800디람에서 25,000디람까지이다. 두 번째 범주는 고정 수입을 가진 독신자이다. 월 소득 2,000디람에서 4,000디람의 독신자는 임대료가 월 700디람에서 1,400디람이다. 연간 소득이 24,000디람에서 48,000디람인 독신자의 임대료는 연 8,400디람에서 16,800디람이다. 임대 가액은 거주자의 수를 고려해 개인의 총 소득의 35%를 초과하지 않는 비율로 계산된다고 시청은 말했다.

참가 기준
지방 자치 단체는 개인이 이 사업에 참가하려면 세 가지 조건을 충족해야 한다고 발표했다. 첫 번째 기준은 건물 계획이다. 건물은 주요 도로에 접해 있어야 한다. 중이층(mezzanine)을 포함해 모든 층을 주택으로 개조할 수 있으나 1층은 허용되지 않는다. 독신자를 위한 건물이라면 주변 지역 및 관련 기관의 규정에 따라 건물 소유주는 주차장 확보 규정을 면제받을 수 있다. 부동산 소유주는 기술 및 민방위 규정 따라 건물 내부를 재분할할 수 있다. 두 번째 기준은 건물 설계이다. 주거 시설의 최소 면적은 원룸 : 26 평방 미터, 1 베드룸 주택 : 40 평방 미터, 2 베드룸 주택 : 60 평방 미터, 3 베드룸 주택 : 80 평방 미터 이상이어야 한다. 세 번째 기준은 운영 기준이다. 임대의 우선 순위는 동일 부문의 기업 및 상업 단체에서 근무하는 사람에게 주어진다. 주택은 개인에게 직접 임대할 수 없다. 건물은 남성 또는 여성 독신자에게 임대하는 경우 남성 또는 여성 중 하나를 위해 지정되어야 한다. 승인받은 보안 회사와 계약이 체결되어야 하며 각 거주자에게 건물 출입 카드가 제공되어야 한다.

인가
개조 부동산의 인가를 받으려면 건물을 고정 수입 주민을 위한 주택으로 전환하기 위한 신청서를 아부다비 시청에 제출해야 한다. 이 신청서를 통해 해당 부문이 고정 수입 근로자를 위한 숙소가 필요한지 여부를 확인한다. 그 후, 신청자는 6 개월간 유효한 임시 승인 또는 거부 통지를 받게 된다. 건물 개조의 경우 건물의 적합성을 필수적으로 확인받아야 한다. 신청자는 입주 규정에 따라 건물을 설계하고 해당 절차에 따라 건축 허가를 받아야 한다. 해당 건물은 고정 소득 주민을 위한 주택으로 Tawtheeq 시스템에 등록된다. 소유주는 건물의 최종 완공 인증을 받기 위한 사전 조건으로 전문 보안 회사와의 계약서를 제출해야 한다. 이 주택을 임대하고자 하는 사람들은 아부다비 시청의 관련 부서에 고용주를 통해 등록되어 있어야 한다.

투자자 혜택
아부다비 시청은 이 계획이 아부다비의 상업용 부동산 개발업자들에게 새로운 투자 기회를 제공한다고 말했다. 이 계획에 따라 개인 부동산 소유주, 개발자 및 투자자는 신규 건물을 건설하거나 기존 건물을 고정 수입 거주자를 위한 주택으로 개조할 수 있다. 이러한 건물의 개조에는 재설계와 실내 설계 원칙 수정이 포함된다. 아부다비 시청은 또한 이 계획이 공급과 수요의 격차를 해소할 것이고, 부동산 소유주에게 약 21-28%의 '투자 수익률'을 제공할 것이라고 말했다. 이 계획은 총 건설 비용 약 400만 디람을 절감하고 건설 기간을 최대 8개월 단축할 것으로 보인다.

요약
월 소득이 4,000디람에서 6,000디람인 저소득층에게 공급되는 주택의 임대료는 월 1,400디람~2,100디람이다. 연 소득이 48,000디람에서 72,000디람에 이르는 사람들은 연간 임대료가 16,800디람에서 25,000디람까지이다. 이 계획은 월간 및 연간 소득이 고정된 가정에 혜택을 주기 위해 마련되었다. 이 계획에 따라 부동산 소유주, 개발자 및 투자자는 신규 건물을 건설하거나 기존 부동산을 고정 수입 거주자를 위한 주택으로 개조할 수 있다.

두 번째 범주는 고정 수입을 가진 독신자이다. 월 소득 2,000디람에서 4,000디람의 독신자는 임대료가 월 700디람에서 1,400디람이다. 연간 소득이 24,000디람에서 48,000디람인 독신자의 임대료는 연 8,400디람에서 16,800디람이다.