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분석가들은 아부다비의 부동산 부문을 규제하는 최근의 법률이 올바른 방향의 조치라고 말했지만 많은 사람들은 수도(아부다비)의 경쟁력을 높여 두바이와 대등한 수준으로 만들기 위해서는 아직도 더 많은 조치가 필요하다고 말했다.
2015년 6월에 아부다비의 통치자 자격으로 Shaikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan 대통령은 부동산 부문을 규제하는 법률 하나를 발표했다
6월30일에 발행된 관보에 실린 이 법률은 90개 조항으로 구성되어 있으며 아부다비의 행정위원회 사무국에 의해 발표되었다. 이 법률은 공표일로부터 6개월이 지난 2016년 1월1일부로 시행된다.
JLL의 중동 및 북아프리카지역 연구소 소장인 Craig Plumb는 최근에 많은 법률들의 초안이 마련됨에 따라 새로운 법률이 시행되는 것을 보는 것은 고무적이라고 말했다.
 “지난 6월에 그들이 발표한 것은 이루어져야 할 모든 것을 담보하지는 않습니다. 그래서 이번 조치는 올바른 방향의 조치입니다. 그러나 이것은 과정의 끝이 아닙니다. 반드시 필요한 것들로는 토지명의 등록에 관한 새로운 법률, 개발자들을 위한 에스크로 계정에 관한 법률, 그리고 무엇보다도 거래에 관한 더 많은 시장정보가 있습니다.”라고 그는 말했다.
Plumb은 두바이가 부동산 법률에 관한한 아부다비보다 앞서 있지만 아부다비를 위한 이번 새로운 법률은 수도를 활성화하기 위한 조치라고 덧붙였다. “아부다비에는 2년 전에 발효되었다가 다시 도입하겠다는 발표와 함께 폐지된 임대규제가 있었습니다. 그런데, 아직 다시 도입되지 않았습니다. 그래서 이번에는 반드시 이루어져야 할 필요가 있는 것입니다.”라고 그는 말했다.
해당 법률에는 시정(市政)업무부가 개발 프로젝트와 관련된 데이터가 포함된 부동산 개발등기부를 설정하는 것과 더불어, 아부다비의 부동산 부문을 규제 및 개발하는 일을 맡는다고 명시되어 있다.
상업 부동산 에이전시인 CBRE의 연구 및 컨설팅 소장인 Matthew Green은 그 법률이 시행됨에 따라 아부다비에 더 많은 투자가 유입되는 것을 보게 될 것이라고 말했다. “시장이 진화해온 방식을 들여다보면, 두바이는 부동산 규제들을 개선하고 투자하기 더 좋은 환경으로 만든다는 측면에서의 마지막 하락세 이후로 선제적이었다는 것을 알 수 있습니다. 아부다비는 이 선례를 따르면서 규제환경을 개선하려고 애쓰는 것 같아요. 그리고 그것이 제일 중요한 부분이죠.”라고 그는 말했다.
이 법률에도 불구하고 2016년의 부동산 부문의 실적은 여전히 유가와 산유부문이 유가에 맞춰 조정하는 방식에 따라 달라질 것이다.
아부다비에 본사를 두고 있는 Aldar Properties 및 Bloom Properties와 같은 개발업체들은 이 법의 발효로 부동산 부문에 투명성이 한층 제고될 것이고 그렇게 되면 투자자들의 확신이 증대될 것이라고 이보다 앞서 말한 적이 있다. Aldar는 이 법으로 인해 에미레이트 내의 부동산 수요가 증가될 것으로 예측된다고 6월에 말했다.
마찬가지로, Bloom의 최고 경영자인 Sameh Muhtadi는 이보다 더 일찍 “투명성이 이 법령이 향하는 방향에서 고대되었습니다. 이제 우리가 투명성을 갖게 되었으니 이것이 시장에 엄청난 확신을 제공해주고 개발업체들이 사업 착수를 진행하는데 도움을 줄 것입니다.”라고 말했다.