• 목록

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
• 구글+ 공유
• 

11월에 두바이 운하의 경로를 따라 최초의 볼거리인 12km 길이의 Marasi Business Bay 산책로가 Dubai Properties에 의해 건설된다. 운하와 동시 개통하는 이 산책로에는 고급 상점 및 레저 단지가 들어선다. (10km이상 구간에 대한 공사와 지원 인프라 작업은 이미 완료되었다.)
이 산책로는 10억 디람 규모의 복합 용도 개발의 일부이며, 이 개발 단지에는 완전히 물에 떠 있으며 보트나 산책로를 통해 들어갈 수 있는 두바이 최초의 "수상 주택“도 들어선다. Dubai Properties는 이 부동산에 대해 해외 마케팅을 포함한 상당히 광범위한 마케팅 활동을 하고 있지만 아직 분양은 개시되지 않았다.

수상주택 외에, Marasi의 세 가지 테마 영역인 The Marina, The Park and The Pier는 2023년까지 단계별로 완공될 예정이다. 2017년 4분기에 완공될 1단계에 포함되는 The Marina, The Park 공사는 계획대로 진행중이다 .
Dubai Properties그룹 CEO Abdullah M.Lahej씨는 “Business Bay의 풍경은 Marasi Business Bay Promenade와 두바이 운하의 개통으로 변할 것이다. Marasi Business Bay는 두바이에 조화되어 Expo 2020에 앞서 두바이가 제공하는 대표적 명소가 될 것이다.”라고 말했다.
건설사들은 두바이의 새로운 운하를 따라 가장 매력적인 관광 명소를 건설하기 위해 경쟁하고 있다. Damac사는 운하 중심부에 Aykon City 건설을 발표했다. 부동산 중개업체 Tamleek사 고위 관계자에 의하면 Habtoor City에는 호텔과 3개의 주거용 고층빌딩이 건설되며 이 중 하나만이 현재 분양중이다.
시장 소식통은 운하 바로 옆에 위치한 부지는 많지 않으며 따라서 프리미엄이 붙을 것이라고 언급했다.
Global Capital Partners 전무이사 Sameer Lakhani씨는 "최근의 부동산 출시는 순전히 더 높은 마진 때문에 최고급 부동산으로 몰리는 경향이 있다. 이것이 안정세를 보이다가 중기적으로 상승할 것으로 보이는 수요와, 고급 부동산에 매우 치중하는 공급 사이의 불균형을 야기한다는 데이터에도 불구하고 이러한 현상은 심화되고 있다.“고 말했다.

9월 완공 예정인 8,500호의 사전 분양 주택에 관한 Reidin-GCP 데이터에 따르면, 이들 중 1/3은 고급 주택이며 나머지가 중간 가격대로 분류되었다. 1월에도 이러한 비율은 다소의 차이는 있으나 비슷했다. 최근 800호의 아파트가 건설되는 Business Bay의 Kempinski Residences 및 Address 분양으로 4분기에는 고급 주택 공급이 더 늘어날 것으로 보인다. (두바이 부동산 붐이 일었던 시기와 비교해 보면, 분양된 부동산의 80~90%가 고급 부동산이었다.) 단기적으로는 두바이의 사전 분양 부동산 출시는 또한 수변 공간과 관련이 많다. 두바이 운하 개통의 영향을 받는 부동산이 다수 존재한다. 또한 세계에서 두 번째로 높은 구조물인 The Tower가 건설되는 Dubai Creek Harbour 에서도 건설사들이 자사의 수변 건축물을 선보일 수 있는 기회를 제공한다.

해변에서도 새로운 프로젝트가 진행중이다. Emmar사는 이번 주 Jumeirah Beach Residence cluster에 위치한 Address 브랜드의 호텔 및 서비스 아파트 단지에서 최고급 아파트를 분양한다. 아파트 가격은 시장 소식통에 따르면 평방피트당 2500~3000디람에 이른다.
Emaar사도 대규모 MBR (Mohammad Bin Rashid) City의 일부인 Dubai Hills Estate에 추가적 주택 건설을 발표했다.
이러한 주택들은 가격대 측면에서 고급 주택에 해당한다.

투자자가 환초 해변을 선호하는 경우, MBR City의 Sobha Properties사가 건설한 District One 단지에서 이를 선택 가능하다. 투자자가 원하는 선택을 하지 못하는 것은 거의 없다. “도시의 라이프스타일, 뛰어난 위치, 넓은 해변 접근성, 바다 전망을 감안할 때, 도시는 이러한 고급 주택을 제공하기 좋은 위치이다.” 고 Lakhani씨는 말했다.

Marasi Business Bay는 수변 공간 외에도 많은 것을 갖추고 있어
* Marasi Business Bay는 주요 간선 도로인 Shaikh Zayed Road와 Al Khail Road에 직접 연결된다. .

* 50,000제곱미터 규모의 The Park는 수변 공간에 있는 16개의 공원뿐만 아니라 원형 극장, 야외 영화관, 정기 시장이 들어설 전용 이벤트 공간을 갖추고 있다.

* Marasi의 The Marina는 1250개의 정박지, 100개 이상의 수상 상점 및 F&B 아울렛을 갖추고 있다.
​